Експертите споделят точно какво да направите, ако вашият наемодател се опита да увеличи наема ви
Това е най-лошият кошмар за наемателя: да му кажат, че наемът му се покачва.
На фона на кризата с разходите за живот, Изпадналите в безпаричие британци се борят да преживеят с растящи сметки за енергия и изключително високи цени на храните. В резултат на това преминаването по стълбата на собствеността за някои изглежда невъзможно и мнозина са принудени да живеят под наем.
Но какви са вашите права, ако частен наемодател се опита да увеличи наема ви - и какви са точните стъпки, които трябва да предприемете? Снощи, в Паричното шоу на Мартин Луис, един мъж разкри, че хазяинът на сина му иска да увеличи наема му със зашеметяващите 71 процента до £24000 на месец. Наемодателят също иска да увеличи депозита на мъжа.
Финансовият експерт и водещ на предаването Мартин Люис се присъедини към Надийм Кан от жилищната благотворителна организация Shelter, за да помогне на наемателя да даде някои така необходими съвети. И двамата описаха ситуацията като „възмутителна“.
Кан даде да се разбере много ясно, че никой наемодател не може да увеличи депозита в средата на наема. „Когато става въпрос за увеличаване на наема ви обаче, ако сте във фиксирания срок на договора си, той може да бъде увеличен само ако имате клауза за преразглеждане на наема във вашия договор“, добави той.
След като фиксираният срок е изтекъл, наемодателят може да увеличи наема, но трябва да даде правно известие и наемателите могат да обжалват това известие пред съд. „Това, което трибуналът ще направи, е да определи наем въз основа на пазарните цени за вашия район“, обясни Кан. „Така че винаги си струва да проучите какви са местните тарифи за вашия район, преди да тръгнете по този път.“
Искате ли последните спестяващи пари новини и най-добрите оферти да се изпращат направо във входящата ви кутия? Регистрирайте се за нашия бюлетин за пари
Според Shelter няма ограничение за договорените увеличения на наема за гарантирани кратки наематели - и докато наемателите не трябва да се съгласяват с увеличение, това може да доведе до опит на наемодателя за прекратяване на наема. Това често се прави чрез известие по раздел 21.
Също така си струва да се отбележи, че дори да изразите недоволство от увеличения наем, след като платите по-високата сума, тя законно става новата ви наемна цена. За тези, които се страхуват от изгонване, и Кан, и Луис потвърдиха, че наемодателите могат да издадат изгонване без правна причина. Те обаче няма да могат да го направят по време на срочен договор.
Ако се притеснявате за наема си, изгонване или сте бездомни - потърсете помощ тук.
Направете имаш ли история за споделяне? Изпратете ни имейл на [email protected]
